河南正阳《鑫世纪花园》房地产在违规操作

正阳‘鑫世纪花园’未有预售证一房多卖涉嫌违规违法谁来管？
【社会监督网报道】正阳县‘鑫世纪花园’项目在未有取得预售证下出售，并出现一房多卖吸收资金，让购买6间门面房的常先生预付700万现金无法得到房屋实施装修，在与正阳县源信置业有限公司负责人质问时，对方以政府正在调解等理由不见面。常先生因此事反映到县有关管理智能部门，至今没有得到有效解决方案……

（售楼部图片）
据了解‘鑫世纪花园’项目由正阳县源信置业有限公司（以棚户区改造），2015年8月份开建，2017年中标。该花园由于临街又处于县党群服务中心及广场公园对面，2020年9月份该项目负责人（袁家君和袁静）经熟人介绍找到常先生鼓动购买门面房，经负责人介绍未有出售的门面房位置后，常先生为了发展（常老鸭）餐饮服务管理有限公司，先后两次（2020年9月24日和2020年9月29日）预付700万现金，订了6间门面房，双方签订了购房售房合法手续，正阳县源信置业有限公司并给常先生‘承诺书’（扫描）。在常先生签订购房合同以后，发现预定的门面房被其他人用（卷闸门封闭），经仔细了解才知道该门面房已在2017年4月2日和2017年5月4日以置换补差价卖给他人。

（图片航拍全图）
常先生得知详情后联系正阳县源信置业有限公司负责人质责，却得到对方以有关部门正在协调等冠冕荒唐的理由推脱，无奈给管理职能部门反映‘鑫世纪花园’违规行为，让等待处理（协调）……

（门面已被锁图片）
‘鑫世纪花园’占地六亩（3996平米），如此大的项目怎么在没有完善售房手续就开始对外预售着实让人质疑，难道就没有部门监管？一房多卖收取资金在正阳不违法？根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。然而正阳县源信置业有限公司所开发‘鑫世纪花园’项目却无视国家相关管理条例在光天化日之下违规售房，当地房地产经营主管部门咋会不知情？‘鑫世纪花园’不单违规预售还一房多卖违法行为，根据“一房二卖司法解释”出现一房二卖或多卖可涉嫌构成诈骗罪，依据《合同法》正阳县源信置业有限公司严重在骗取购房者巨大数额金钱为目的违法行为，怎么会没有被有关部门问责？

（自己的合同、收据和转账记录）
常先生购房才是‘鑫世纪花园’冰山一角，谁知道还会有多少受害者被蒙蔽被欺骗？如果……不敢想。这样的公司（正阳县源信置业有限公司）如此胆大谁给的底气呢！

据知情人透漏“正阳县源信置业有限公司”注册2013年03月13日成立，经营范围包括房地产开发经营。2018年驻马店市第三批诚信建设“红黑榜”名单被市中级人民法院发布失信被执行人‘黑名单’（129家）中第106名“正阳县源信置业有限公司”名赫其中。一个被列入黑名单的企业怎么还在承揽房产建设，其中的“味道”耐人寻味！‘元旦’刚过马上喜迎春节，希望正阳县有关职能部门及时介入调查，责令“正阳县源信置业有限公司”早日给常先生一个圆满结果。至于有关管理职能部门对“正阳县源信置业有限公司”违规违法处罚！相信你们！！

（责编：fa1105）

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